Zarządzanie nieruchomościami

Zapewniamy kompleksową obsługę techniczną budynków komercyjnych:

  • przeglądy techniczne, raporty o stanie nieruchomości i planowanie nakładów CAPEX,
  • bieżący nadzór nad budynkiem i jego systemami, w tym zlecanie ekspertyz,
  • planowanie i koordynacja konserwacji, przeglądów oraz prac naprawczych,
  • inwentaryzacja wyposażenia technicznego,
  • optymalizacja zużycia mediów i doradztwo energetyczne,
  • współpraca z podwykonawcami i nadzór nad ich działaniami.

Zarządzanie aktywami

Wspieramy właścicieli w kontroli finansowej i rozwoju wartości nieruchomości:

  • przygotowanie budżetów i prognoz, monitorowanie wykonania,
  • analiza wyników finansowych, list czynszów i rozliczeń,
  • zarządzanie roszczeniami i relacjami z najemcami,
  • benchmarking i opracowanie strategii portfela inwestycyjnego.

Zarządzanie projektami

Prowadzimy projekty inwestycyjne, modernizacyjne i fit-outowe:

  • nadzór nad pracami budowlanymi i wykonawcami,
  • przygotowanie i prowadzenie przetargów na usługi zewnętrzne,
  • kontrola budżetu projektu oraz aktualizacja dokumentacji,
  • współpraca ze służbami technicznymi i nadzór nad pracami najemców,
  • dokumentacja przebiegu inwestycji i planowanie obsługi po realizacji,
  • przeprowadzanie analiz due diligence.

Najem

Zajmujemy się pełną obsługą procesu najmu i relacjami z najemcami:

  • opracowanie strategii najmu oraz analiza i przegląd rynku,
  • negocjacje i obsługa umów najmu,
  • regularny kontakt z najemcami oraz raportowanie statusu najmów,
  • przegląd i aktualizacja czynszów,
  • pozyskiwanie nowych najemców i koordynacja przeprowadzek,
  • kontrola zgodności z umowami najmu.

Doradztwo ESG

Wdrażamy rozwiązania zgodne z ESG i pomagamy spełniać nowe wymogi rynkowe:

ESG to szansa nie tylko dla środowiska, ale również właścicieli inwestycji, najemców i ich pracowników korzystających z nieruchomości, czy społeczności lokalnych. W obliczu zmian klimatu oraz wymogów legislacyjnych, odpowiednie zarządzanie nieruchomościami ma kluczowe znaczenie. Dlatego w Blue Assets proponujemy kompleksowe doradztwo w zakresie ESG.

  • ocena inwestycji pod kątem ESG i analiza ryzyk klimatycznych,
  • przygotowanie strategii zrównoważonego rozwoju i polityk ESG,
  • procesy certyfikacji budynków (BREEAM In-Use, WELL i inne),
  • planowanie dekarbonizacji i analiza potencjału instalacji fotowoltaicznych,
  • raportowanie ESG (w tym GRESB, SFDR, CSRD),
  • wdrażanie zielonych zapisów w umowach najmu i dobrych praktyk dla najemców